ISI YALITIMI NEDİR?

Kışın üşümemek için kömür, doğalgaz gibi yakıtlar kullanarak evimizi ısıtır; yazın ise ısınan evimizi klimalarla soğuturuz. Isı yalıtımı, kışın ısınmak yazın da serinlemek için harcadığımız enerjiyi azaltarak daha konforlu ortamlarda yaşamak amacıyla yapılır.

Bina sakinlerinin daha az enerji kullanarak ısınması veya serinlemesi ve dolayısıyla çevre kirliliğinin azaltılmasının sağlanması, binanın iç ve dış etkenlerden korunarak ömrünün uzatılması amacıyla; farklı sıcaklığa sahip yaşam alanları ile çevresi arasındaki ısı geçişini azaltmak için yapılan işlemlere “ısı yalıtımı” denir.

ISI YALITIMININ FAYDALARI

Mevzuatlara uygun olarak yapılacak ısı yalıtımı:

• Isınma veya serinleme amacıyla yapılan harcamalardan yaklaşık yarı yarıya tasarruf ederek, kışın daha iyi ısınmaya, yazın ise serin kalmaya imkân sağlar.
• Yakıt tüketimini ve dolayısıyla atık gaz salımlarını azaltarak çevre kirliliği ve küresel ısınmanın önlenmesine katkıda bulunur.
• Sağlayacağı verimlilikle, ülkemizin enerjide dışa bağımlılığını azaltır.
• Betonun içindeki demirlerin paslanmasını engellenmesine yardımcı olur, binanın depreme karşı dayanıklılığını korur.
• Evlerde küflenme, siyah leke ve mantar oluşmasına neden olan terlemeyi (yoğuşma) önlemeye yardımcı olur.
• Yaşam alanları içerisinde dengeli oda sıcaklıkları sağlayarak konforlu ve sağlıklı mekânlar oluşturur.

ISI YALITIMININ UYGULANDIĞI YERLER

Isı yalıtımı, binaların dışarıya veya garaj, depo gibi ısıtılmayan bölümlerine bakan duvar, çatı, döşemeler ile ısıtma, soğutma, havalandırma vb. tesisat elemanlarına uygulanır.

Ayrıca en az bir yüzeyi özel kaplamalı (Low-E / Solar Low-E) camlardan oluşan çift camlı yada üçlü camlı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılarak kışın pencerelerden oluşan ısı kayıpları azaltılır, yazın ise gün ışığından ödün vermeden binaya güneş ısısı girişi sınırlanır.

ISI YALITIMI NASIL YAPILIR?

Isı yalıtımı, düşük ısı geçirgenliğine sahip özel ısı yalıtım malzemelerinin; evlerimizin çatı, döşeme, duvar ve tesisatlarına tekniğine uygun olarak uygulanmasıyla yapılır. Ayrıca, pencerelerde ısı yalıtımı, özel kaplamalı (Low-E / Solar Low-E) camlar ile üretilmiş yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılarak sağlanmaktadır.

Binalarda yapılacak olan ısı yalıtımı öncelikle dışından, eğer mümkün değilse içinden uygulanabilir.

ISI YALITIM MALZEMELERİ NELERDİR?

Isı yalıtım malzemeleri, ısı kayıp ve kazançlarının azaltılmasında kullanılan hafif ve ısı geçişine karşı yüksek direnç gösteren özel malzemelerdir. Ülkemizde yaygın olarak;

• Duvar, döşeme ve çatılarda; camyünü, taşyünü, ekspande polistiren köpüğü (EPS), ekstrüde polistiren köpüğü (XPS), poliüretan köpüğü ve ahşapyünü
• Pencerelerde; Low-E kaplamalı cam içeren ısı yalıtım performansı yüksek yalıtım camları veya Solar Low-E kaplamalı cam içeren ısı ve güneş kontrol performansı yüksek yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar,
• Hava kanalları, borular, vanalar gibi tesisat elemanlarında; camyünü, taşyünü, polietilen köpüğü, elastomerik kauçuk köpüğü, poliolefin köpüğü ve poliüretan köpüğü gibi ısı yalıtım malzemeleri kullanılır.

YALITIM LEVHASININ KALINLIĞI ARTTIKÇA ENERJİDEN TASARRUF DA ARTAR

Genel olarak uygulamalarda yalıtım malzemesinin maliyetinin dışında, yalıtım kalınlığından bağımsız olarak; iskele kurulumu, elektrik, su gibi alt yapı maliyetleri, yapıştırıcı, sıva, dübel, file vb. yardımcı malzeme maliyetleri, boya, dış cephe kaplaması gibi tamamlayıcı malzeme maliyetleri ve işçilik maliyetleri oluşuyor. Yalıtım kalınlığı arttıkça sağlanacak enerji verimliliği de artmaktadır. Yalıtım kalınlığı iki katına çıktığında toplam maliyet az miktarda artarken bu sayede ısıtma ve soğutmada çok daha fazla verimlilik sağlanır. Tüm bu maliyetlerin içerisinde yalıtım malzemesinin kalınlığının arttırılmasından oluşacak ek maliyet, uygulamadan uygulamaya değişmekle birlikte oldukça düşük. Bu nedenle enerji verimliliğini sağlayacak yalıtım levhasını mevzuatlarımıza uygun olarak mümkün olduğunca kalın kullanmak gerekir. Mevzuatlarımıza göre yalıtım kalınlıkları kullanılan yalıtım malzemesine bağlı olarak değişmekle birlikte örneğin dış cephelerde Antalya ve İzmir gibi sıcak iklim bölgelerinde 6-8 cm, İstanbul gibi ılıman iklime sahip bölgelerde 8-10 cm, Ankara gibi soğuk olan yerlerde 10-12 cm ve Erzurum gibi çok soğuk olan yerlerde 13-15 cm mertebelerindedir.

KONUT SATIN ALIRKEN/KİRALARKEN veya MEVCUT BİNANIZA YALITIM YAPTIRIRKEN BİLMENİZ GEREKENLER

Apartmanlarda Isı Yalıtımı Uygulamalarına dair Kararın Oy Çokluğu Esasına  Göre Alınması Yeterlidir

2 Mayıs 2007 tarih ve 26510 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’nun 16. maddesi uyarınca, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesine atıfta bulunularak; “Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır” şeklinde bir düzenlemenin yapılması öngörülmüştür.

BİNALARDA ENERJİ KİMLİK BELGESİ SORGULANMALIDIR

Bir konut satın alırken veya kiralarken mutlaka Enerji Kimlik Belgesini sorgulayın. Enerji Kimlik Belgesi, binalarda tüketilen enerji miktarını ve küresel ısınma ve iklim değişikliğine neden olan sera gazı salımı miktarını gösterir. Enerji Kimlik Belgesinin binaların görünür yerlerinde asılması gereklidir. Bu belge sayesinde satın alacağınız veya kiralayacağınız binaların enerji verimliliğine bağlı olarak yakıt ve elektrik faturaları ile çevreye olan etkilerini görebilirsiniz.

Enerji Kimlik Belgesi’nde; binanın enerji tüketimi ve sera gazı salımı A ila G arasında sınıflandırılmaktadır. Sınıflandırma binanın inşa edildiği yıldaki mevzuatlarca tanımlanmış asgari şartlar göz önüne alınarak yapılmaktadır. Bir binanın enerji sınıfı; mevcut bina için hesaplanan tüketim değerleri ile aynı binanın aynı yerde yasalar çerçevesinde inşa edilmesi durumunda elde edilen tüketim değerlerinin birbirine oranlanmasıyla belirlenir.

Binalar için en düşük performansı temsil eden G sınıfı binalarda, enerji tüketimi ve sera gazı salımı çok yüksektir. Enerji performansı en üst seviyede olan A sınıfı binalar ise yasalarca öngörülen asgari şartlardan en az %61 daha az enerji tüketimine sahiptir.

SIKÇA SORULAN SORULAR

Sıcak bir bölgede yaşıyoruz. Isı yalıtımı yaptırmalı mıyız?

Isı yalıtımı kışın ısınmak, yazın serinlemek için harcadığımız enerji ve yakıttan tasarruf sağlar, konforlu bir yaşam ortamı oluşturur. Bir binanın soğutulması, ısıtılmasından daha fazla enerji gerektirdiği için sıcak iklim bölgelerinde de mutlaka ısı yalıtımı yapılmalıdır. Pencerelerde yazın güneşten gelen ısıyı standart yalıtım camına göre %40 azaltan Solar Low-E kaplamalı cam içeren ısı ve güneş kontrol performansı yüksek yalıtım camları kullanılmalıdır.

Bina duvarlarında dışarıdan ısı yalıtımı mı yoksa içeriden ısı yalıtımı mı tercih edilmeli?

Kullanım amacı ve şekline göre değişmekle birlikte yapılarınızı korumak için dışarıdan ısı yalıtım uygulamaları tercih edilmelidir. Dıştan yapılan ısı yalıtımı uygulamalarında cephenin tümü yalıtım malzemeleri ile korunduğundan ısı köprüleri ve yoğuşma meydana gelmez, iç yüzeyde küf ve mantar oluşumu önlenir. Buna karşılık, kısa sürede ısıtma ve soğutmanın zaruri olduğu ya da dışarıdan uygulama yapılamayacak durumdaki yerlerde ise içten yalıtım tercih edilebilir.

Binamız özellikle kuzey tarafından soğuk alıyor. Sadece kuzey cephesine yalıtım yaptırmamız yeterli olur mu?

Yalıtım uygulamaları mutlaka binanın tümüne kesintisiz olarak uygulanmalıdır. Sadece tek cephede yapılan yalıtım uygulamaları neticesinde yalıtımın yapılmadığı diğer cephelerde ısı kayıpları, yoğuşma ve küf, mantar oluşumu artarak devam edecektir. Bu nedenle tüm yapı bileşenleri (çatı, duvar, döşeme, çıkma, cam ve doğrama) bir bütünlük içerisinde yalıtılmalıdır.

Isı yalıtımını kendi başıma ya da tanıdık ustalar vasıtasıyla uygulayabilir miyim?

Binanız mutlaka uzmanlarca incelenmeli ve sorununuzun çözümüne yönelik olarak yapılacak ısı yalıtımı uygulamaları, konusunda bilgi birikimi olan yalıtım firmalarınca yapılmalıdır. Uygulamayı yapacak olan ustaların Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olması da gerekmektedir.

Dış cephemiz su alıyor, yüzeye sıva veya zift sürerek kalıcı bir çözüm elde edebilir miyiz?

Öncelikle dışarı bakan duvarınızda su bulunmasına neden olan etkenlerin araştırılması ve bunlara karşı önlem alınması gerekir. Duvarınızda gözle görülür derin bir çatlak veya boşluk yoksa ve iç yüzeyinde sıva kabarmaları, siyah lekeler, küf ve benzeri oluşumlar varsa, bu, binanızda ısı yalıtımı olmadığını gösterir. Bu durumda, öncelikle dıştan ısı yalıtımı yapılarak sorun çözülmelidir. Sadece yağışlı günlerde dışarıdan su sızması söz konusu ise yapınızdaki çatlaklar veya boşluklar, su sızdırmaz malzemeler kullanılarak tamir edilmelidir. Dış cepheye kesinlikle zift sürülmemelidir.